分譲マンションや住まいって、皆 ちゃんと知らないと思う。。
分譲マンションを購入しよう！
住宅ローンについて
多くの場合、中古も新築も分譲マンションを購入するときには住宅ローンを利用して購入します。毎月、無理せずローンを返済できるのは、収入の25％程度といわれています。さらに理想的なのは収入の20％以内です。銀行や信用金庫など、金融機関によっては融資する額に申し込んだ人の収入が基準に設けられています。そのうえ返済負担率も見、融資額の上限を決めます。分譲マンションを購入する場合、新築も中古も、ローン以外に毎月の管理費や修繕積立金の支払いも必要になるので、融資額を決める際には注意しましょう。
分譲マンションを購入する際に利用する住宅ローンには、借り入れ時の金利が支払完了時まで続く金利固定型のローンと、金利が景気に応じて変わる金利変動型ローンがあり、どちらかを選びます。金利固定型は毎月の返済額が変わらず、変動型は金利が変わると支払い額も変わります。一般的には金利が高いときには固定金利型のローンを選び、金利が下がっている時は変動金利がよいといわれています。
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